기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송모아미래도아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명3로 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,216원 청주흥덕구 대비 0%
  • 400세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
43,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도건설
주차
586대
CCTV
131대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395105
오송모아미래도아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,569원 618.0 27,027,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,836원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 593.0 25,934,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 277,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 101,180
A04 피복비 직원 근무복 413원 높음 172% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 165,375
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 548,934
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,811원 428.1 18,724,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,070원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 220.1 9,628,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,743원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 153.1 6,697,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.0 1,880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 336,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,561원 96.6 4,224,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,696원 높음 120% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 61.2 2,678,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.4 1,546,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,148원 824.5 36,059,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,216원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 148.3 6,486,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,958원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 392.9 17,183,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -25,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,152원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 211.8 9,260,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 304,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.2 928,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 981,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,250원 249.2 10,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,250원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 249.2 10,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,340원 중앙값 2,217원/㎡ 0% 2,216 96,936,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 42만 25.01
  2. 9,711만 25.02
  3. 9,916만 25.03
  4. 9,634만 25.04
  5. 9,708만 25.05
  6. 1억 88만 25.06
  7. 1억 1,738만 25.07
  8. 1억 1,636만 25.08
  9. 1억 33만 25.09
  10. 9,721만 25.10
  11. 9,694만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,111만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 20,833원
월 부과액의 7년 월 10,900,000원 부과 · 12,782,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,300,000원 26.09.11 ~ 27.03.31
2026.09.08 승강기 부품 교체(IO C보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,800,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.02 지하 주차장 케노피 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 럭키리페어 1,920,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.12 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 예심 어린이집 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 탑스관리주식회사 248,448,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 아파트너스 486,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.19 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 거창유지관리(주) 20,205,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.04.23 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 9,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2의근거규정에따라 바름회계법인 880,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.03 화재수신기 파워서플라이어 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호) 동방박사 1,520,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법