기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송모아미래도아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명3로 87

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,351원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 400세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
43,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도건설
주차
586대
CCTV
131대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395105
오송모아미래도아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,482원 653.8 28,592,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,416원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 625.7 27,366,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 183,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 770원 높음 217% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.0 307,910
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 3.8 165,375
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 569,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,176원 440.6 19,270,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,297원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 231.4 10,118,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,868원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 154.3 6,747,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 43.0 1,880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 336,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,098원 92.4 4,039,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,863원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 53.6 2,345,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,235원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.7 1,694,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,044원 915.0 40,017,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,269원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 148.8 6,507,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,798원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 482.9 21,119,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 358원 비교 자료 없음 3.3 143,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,491원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 214.8 9,396,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 259,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,710원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.6 684,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 978,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,250원 249.2 10,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,250원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 249.2 10,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,049원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 2% 2,351 102,819,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,188,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,711만 25.02
  2. 9,916만 25.03
  3. 9,634만 25.04
  4. 9,708만 25.05
  5. 1억 88만 25.06
  6. 1억 1,738만 25.07
  7. 1억 1,636만 25.08
  8. 1억 33만 25.09
  9. 9,721만 25.10
  10. 9,694만 25.11
  11. 9,901만 25.12
  12. 1억 282만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
100,420,070원
2026년 1월
102,819,511원

세대당 ▲ +5,998원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,293만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 18,131원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,300,000원 26.09.11 ~ 27.03.31
2026.09.08 승강기 부품 교체(IO C보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,800,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.02 지하 주차장 케노피 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 럭키리페어 1,920,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.12 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 예심 어린이집 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 탑스관리주식회사 248,448,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 아파트너스 486,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.19 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 거창유지관리(주) 20,205,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.04.23 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 9,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2의근거규정에따라 바름회계법인 880,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.03 화재수신기 파워서플라이어 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호) 동방박사 1,520,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법