기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

삼부청솔아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 11-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,174원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 199세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
10,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부주택건설(주)
주차
78대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395302
삼부청솔아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,904원 417.0 4,358,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,860원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 378.1 3,952,147
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 181,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 146% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 53,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 3.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.6 131,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,944원 836.5 8,744,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,662원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 203.0 2,121,695
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,248원 높음 157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 613.9 6,417,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 45,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 804원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 15.3 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,645원 145.5 1,521,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.9 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,389원 높음 347% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 121.6 1,271,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,106원 573.1 5,991,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,860원 높음 384% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 397.1 4,151,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,896원 비교 자료 없음 112.2 1,173,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 158% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.5 266,592
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,614원 202.1 2,112,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,614원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 202.1 2,112,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,213원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 5% 2,174 22,728,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 402,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,175만 25.05
  2. 2,182만 25.06
  3. 2,253만 25.07
  4. 2,411만 25.08
  5. 2,393만 25.09
  6. 2,192만 25.10
  7. 2,039만 25.11
  8. 2,299만 25.12
  9. 2,358만 26.01
  10. 2,404만 26.02
  11. 2,317만 26.03
  12. 2,273만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,926,914원
2026년 4월
22,728,398원

세대당 ▲ +4,027원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,248만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 16,499원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,112,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . 유한방제산업공사 350,000원 18.07.26 ~ 18.07.26
2018.07.23 아파트 옥상 우레탄보수보강 및 세대 누수차단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 드림특수방수 3,500,000원 18.07.24 ~ 18.07.30
2018.05.17 CCTV녹화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · . 유피에스정보통신 1,250,000원 18.05.17 ~ 20.05.16
2018.04.06 소방 종합정밀점검 내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · . (주)대진소방 2,950,000원 18.04.16 ~ 18.04.17
2018.02.09 소방 종합정밀, 작동기능수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)대진소방 1,300,000원 18.02.09 ~ 18.08.31
2018.01.31 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기교체시 거울교체, 현수막 무료지원, 계약기간중 시설물 파손시 무료 A/S (주)한빛광고연합 1원 18.02.01 ~ 21.01.31
2017.12.26 승강기 점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · . (주)삼진엘리베이터 1,636,356원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.21 화재,영업배상책임,어린이놀이시설,재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 오송새마을금고 1,878,130원 17.12.24 ~ 18.12.24
2017.10.31 한솔자원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 재활용품 수거 계약서 960,000원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.10.26 세대 누수차단 옥상방수 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 드림특수방수 1,350,000원 17.10.26 ~ 17.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법