기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

삼진동산아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1411

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,026원 진천군 대비 높음 50%
  • 381세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
18,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼진건설
주차
234대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570003
삼진동산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,649원 887.2 16,630,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,509원 높음 79% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 803.1 15,052,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 131% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.0 449,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 326% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.7 274,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 422% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,955원 높음 302% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.7 744,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,573원 621.5 11,648,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 256.0 4,798,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,591원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 316.9 5,940,051
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,732원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,317원 87.8 1,644,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,925원 높음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.1 733,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,314원 높음 140% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.0 881,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.6 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,393원 1,105.6 20,723,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,465원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 90.8 1,701,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,007원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 589.6 11,051,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,208원 비교 자료 없음 65.2 1,222,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,944원 높음 92% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 222.5 4,169,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.4 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 85% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.6 723,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 166% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.9 541,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 101% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 29.7 555,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,913원 323.5 6,062,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,913원 높음 86% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 323.5 6,062,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,845원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 50% 3,026 56,710,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,605만 25.01
  2. 5,671만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,240원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,062,690원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,397만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 성호테크 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 크린코킹실리콘사업부 5,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.07.30 도로 싱크홀 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 맨홀 뚜껑 교처공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 989,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.02 복도 센서등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 태양조명 2,620,000원 26.07.02 ~ 26.07.11
2026.06.04 수목 병충해 방제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 (주)바인나무병원 600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)성호테크 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.11 공용화장실 수도및 하수도 배관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 오케이종합설비 600,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.13 화단 정비사업수의계약 · 주택관리업자 · 500만 이하 (주)청풍 4,545,454원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.03.19 수도미터기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 형제수도사 517,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법