기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

삼진동산아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1411

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,280원 진천군 대비 높음 51%
  • 381세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
18,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼진건설
주차
234대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570003
삼진동산아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,516원 681.3 12,769,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,668원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 623.4 11,684,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.6 367,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 67,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,706원 높음 191% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 34.7 650,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,174원 633.7 11,877,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,726원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 258.7 4,848,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,747원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 299.8 5,618,651
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,312원 높음 258% 진천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,732원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 35.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 101.8 1,908,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,925원 높음 101% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.1 733,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,005원 높음 174% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 61.1 1,144,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.6 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,909원 1,319.4 24,730,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,063원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 62.3 1,167,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,659원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 765.5 14,348,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,385원 비교 자료 없음 89.1 1,670,765
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,188원 높음 102% 진천군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 268.1 5,024,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.8 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.6 723,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 높음 153% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.3 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.7 555,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 543.4 10,185,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 195% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 543.4 10,185,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,341원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 51% 3,280 61,470,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,277,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,605만 25.01
  2. 5,671만 25.02
  3. 5,312만 25.03
  4. 5,419만 25.04
  5. 5,395만 25.05
  6. 5,663만 25.06
  7. 6,147만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,783만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,420원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,185,270원 부과 · 26,939,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,577만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 성호테크 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 크린코킹실리콘사업부 5,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.07.30 도로 싱크홀 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 맨홀 뚜껑 교처공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 989,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.02 복도 센서등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 태양조명 2,620,000원 26.07.02 ~ 26.07.11
2026.06.04 수목 병충해 방제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 (주)바인나무병원 600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)성호테크 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.11 공용화장실 수도및 하수도 배관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 오케이종합설비 600,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.13 화단 정비사업수의계약 · 주택관리업자 · 500만 이하 (주)청풍 4,545,454원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.03.19 수도미터기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 형제수도사 517,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법