기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천장관2차부영 관리비 명세서

충청북도 진천군 진광로 97-13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,702원 진천군 대비 낮음 12%
  • 694세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
61,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
694대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570006
진천장관2차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,792원 463.0 28,309,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,765원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 440.0 26,902,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 554,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 204,450
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 577,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,570원 471.9 28,849,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,520원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 164.8 10,076,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,420원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 265.8 16,253,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 436,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.1 2,083,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,757원 42.6 2,607,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,699원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.6 1,872,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.0 734,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,647원 688.4 42,089,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,826원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 122.9 7,512,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,156원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 376.3 23,010,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 5.1 310,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,988원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 136.1 8,320,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.0 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 1,271,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 110원 낮음 92% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.3 76,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,142원 35.7 2,180,491
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,142원 낮음 77% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 35.7 2,180,491
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,908원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 12% 1,702 104,036,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,018,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,027만 25.01
  2. 1억 870만 25.02
  3. 1억 298만 25.03
  4. 1억 404만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,297만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 703원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,180,491원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 709만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 S/W공급 및 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 4항에의거 이지스엔터프라이즈주식회사 3,028,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)충북디자인기획 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의함 주식회사 세솔나무병원 1,574,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품(의류포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,578,480원 –
2025.12.24 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,876,000원 –
2025.12.22 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,790,000원 –
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 의거 수의계약 (주)대호안전관리공사 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 기계설비 유지관리 성능점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의함(비교견적결과 낮은금액제시) (주)한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 의거 수의계약 (주)대호안전관리공사 235,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 작동기능 점검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2_공사 및 용역 등의 금액이 300만원(V.A.T.제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 동성소방 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법