기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천장관2차부영 관리비 명세서

충청북도 진천군 진광로 97-13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,718원 진천군 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 694세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
61,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
694대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570006
진천장관2차부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,696원 473.3 28,937,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,643원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 450.0 27,512,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 556,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 206,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 587,609
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,026원 522.4 31,941,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,959원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 169.8 10,381,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,907원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 305.4 18,673,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.2 2,516,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,331원 49.2 3,005,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 높음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.1 2,146,088
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 859,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,421원 663.1 40,544,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,517원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 108.0 6,605,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,256원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 366.1 22,385,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 5.1 310,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,926원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 135.4 8,276,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.1 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,829원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,269,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 237원 낮음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 2.7 164,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 891원 10.1 618,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 891원 낮음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 10.1 618,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,365원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 15% 1,718 105,047,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,398,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 42만 25.05
  2. 1억 408만 25.06
  3. 1억 1,467만 25.07
  4. 1억 2,888만 25.08
  5. 1억 2,657만 25.09
  6. 1억 558만 25.10
  7. 1억 482만 25.11
  8. 1억 596만 25.12
  9. 1억 1,158만 26.01
  10. 1억 1,156만 26.02
  11. 1억 553만 26.03
  12. 1억 505만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,036,231원
2026년 4월
105,047,457원

세대당 ▲ +1,457원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,039만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 824원
월 부과액의 6년 10개월 월 618,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,191원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 709만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 S/W공급 및 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 4항에의거 이지스엔터프라이즈주식회사 3,028,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)충북디자인기획 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의함 주식회사 세솔나무병원 1,574,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품(의류포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,578,480원 –
2025.12.24 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,876,000원 –
2025.12.22 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,790,000원 –
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 의거 수의계약 (주)대호안전관리공사 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 기계설비 유지관리 성능점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의함(비교견적결과 낮은금액제시) (주)한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 의거 수의계약 (주)대호안전관리공사 235,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 작동기능 점검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2_공사 및 용역 등의 금액이 300만원(V.A.T.제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 동성소방 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법