기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천장관1차부영 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 139

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,724원 진천군 대비 낮음 10%
  • 570세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
51,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
570대
CCTV
86대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570007
진천장관1차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,654원 511.7 26,592,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,311원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 497.0 25,827,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 412,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 87,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 265,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,199원 430.0 22,343,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,205원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 155.8 8,096,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,379원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 234.5 12,186,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 357,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.8 1,703,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,480원 49.1 2,553,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,292원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.1 1,876,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,188원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 677,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,897원 711.8 36,991,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,244원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 134.3 6,979,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,737원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 381.0 19,800,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,485원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 147.9 7,686,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.5 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 1,065,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 232원 낮음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 2.5 132,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,977원 21.7 1,126,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,977원 낮음 86% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 21.7 1,126,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,208원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 10% 1,724 89,608,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,772,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,354만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 8,790만 25.03
  4. 8,961만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,933만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,719원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,126,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,727만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속 정확한 업체의 일처리와 업체의 일관된 전산프로그램 사용(계약금액 오백만원 이하) 이지스엔터프라이즈(주_) 2,487,273원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소방시설 종합정밀점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음, 비교견적결과 최저가업체로 선정 (주)동성소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.09 수목 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있으며, 비교견적 결과 최저가 업체로 계약 체결함 세솔나무병원 1,344,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품(의류포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,224,400원 –
2026.01.01 기계설비 유지관리 성능점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교견적결과 가장 최저가 업체로 수의계약 체결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 분말소화기 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.12.24 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,230,000원 –
2025.12.22 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,498,000원 –
2025.12.08 청소용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음 (주)대호안전관리공사 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음 (주)대호안전관리공사 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법