기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천장관1차부영 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 139

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,764원 진천군 대비 낮음 14%
  • 570세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.06.11 (13년차)
관리비부과면적
51,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
570대
CCTV
86대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570007
진천장관1차부영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,253원 518.3 26,934,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,887원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 492.3 25,585,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.7 712,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 77,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 558,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,866원 437.3 22,723,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,416원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 158.1 8,217,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,379원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 234.5 12,186,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 357,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,444원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.8 1,963,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,690원 40.5 2,103,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.6 1,432,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.9 670,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,014원 746.0 38,767,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,261원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 134.5 6,988,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,361원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 398.8 20,725,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,046원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 165.0 8,576,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.9 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,847원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 1,052,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 232원 낮음 85% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.5 132,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,977원 21.7 1,126,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,977원 낮음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 21.7 1,126,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,799원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 14% 1,764 91,655,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,354만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 8,790만 25.03
  4. 8,961만 25.04
  5. 8,697만 25.05
  6. 8,880만 25.06
  7. 9,818만 25.07
  8. 1억 716만 25.08
  9. 1억 592만 25.09
  10. 8,825만 25.10
  11. 8,901만 25.11
  12. 9,166만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,893원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,126,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,727만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속 정확한 업체의 일처리와 업체의 일관된 전산프로그램 사용(계약금액 오백만원 이하) 이지스엔터프라이즈(주_) 2,487,273원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소방시설 종합정밀점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음, 비교견적결과 최저가업체로 선정 (주)동성소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.09 수목 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있으며, 비교견적 결과 최저가 업체로 계약 체결함 세솔나무병원 1,344,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품(의류포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,224,400원 –
2026.01.01 기계설비 유지관리 성능점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교견적결과 가장 최저가 업체로 수의계약 체결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 분말소화기 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.12.24 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,230,000원 –
2025.12.22 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,498,000원 –
2025.12.08 청소용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음 (주)대호안전관리공사 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 계약 업체로 용역계약 철저히 이행하고 있음 (주)대호안전관리공사 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법