기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

영화블렌하임아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1422

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,349원 진천군 대비 높음 16%
  • 268세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
24,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
277대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580502
영화블렌하임아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,623원 629.4 15,175,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,136원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 601.8 14,508,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 172,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.1 122,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 888원 높음 794% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 133,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,757원 475.3 11,458,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,408원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 182.4 4,397,354
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,107원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 223.5 5,388,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.2 702,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,463원 비교 자료 없음 27.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,349원 70.6 1,701,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.9 623,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,706원 높음 110% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 41.2 993,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 317원 비교 자료 없음 3.5 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,122원 1,024.1 24,688,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,853원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 109.5 2,640,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,034원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 622.9 15,017,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 비교 자료 없음 1.6 39,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,749원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 197.3 4,756,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.9 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 509,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.7 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 90% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.0 675,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,498원 150.1 3,617,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,498원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 150.1 3,617,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,350원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 16% 2,349 56,641,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,240,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,622만 25.01
  2. 5,664만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,328만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 19,631원
월 부과액의 10년 11개월 월 3,617,540원 부과 · 2,692,910원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,813만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 101동 3호기 마그네트 교채수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 107,500원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.23 101동 3호기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 405,500원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.20 102동 1호기 SMPS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(승강기 SMPS교체) 코리아엘레베이터 168,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.03 아파트보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험수의계약 메리츠,삼성,농협 9,792,272원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.01 소방종합작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 청수소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기점검보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 코리아엘레베이터 8,208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 101동 1호기 메인 PCB 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.24 101동 1호기 마그네트 접촉기 불량 교체 및 브레이크 s/w수의계약 · 주택관리업자 · 101동 1호기 코리아엘레베이터 140,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주민등의 의견청취결과 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결로 체결 중부환경개발 1,680,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.01.27 101동 3호기 도어센서 불량수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 85,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법