기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

영화블렌하임아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1422

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,183원 진천군 대비 높음 9%
  • 268세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
24,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
277대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580502
영화블렌하임아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,412원 627.1 15,118,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,665원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 596.6 14,382,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.0 167,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 63,860
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 4.5 108,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.4 396,048
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,243원 480.7 11,589,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,177원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 179.8 4,335,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,343원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 226.1 5,451,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.3 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.5 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,463원 비교 자료 없음 27.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,115원 56.9 1,370,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 862원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.6 231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,141원 높음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.0 1,109,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,069원 867.8 20,922,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,270원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 91.9 2,216,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,925원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 466.0 11,235,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,412원 비교 자료 없음 15.7 378,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,426원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 193.7 4,670,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 509,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 109% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 36.6 883,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,498원 150.1 3,617,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,498원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 150.1 3,617,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,338원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 9% 2,183 52,618,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,622만 25.01
  2. 5,664만 25.02
  3. 5,284만 25.03
  4. 5,350만 25.04
  5. 5,160만 25.05
  6. 5,266만 25.06
  7. 5,839만 25.07
  8. 6,249만 25.08
  9. 6,154만 25.09
  10. 5,262만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,592만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 20,155원
월 부과액의 11년 2개월 월 3,617,540원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,183원 대비 높음 289% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,813만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 101동 3호기 마그네트 교채수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 107,500원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.23 101동 3호기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 405,500원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.20 102동 1호기 SMPS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(승강기 SMPS교체) 코리아엘레베이터 168,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.03 아파트보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험수의계약 메리츠,삼성,농협 9,792,272원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.01 소방종합작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 청수소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기점검보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 코리아엘레베이터 8,208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 101동 1호기 메인 PCB 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.24 101동 1호기 마그네트 접촉기 불량 교체 및 브레이크 s/w수의계약 · 주택관리업자 · 101동 1호기 코리아엘레베이터 140,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주민등의 의견청취결과 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결로 체결 중부환경개발 1,680,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.01.27 101동 3호기 도어센서 불량수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 85,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법