기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

우주동백1차 아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 진광로 72

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,719원 진천군 대비 낮음 11%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.21 (32년차)
관리비부과면적
18,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우주건설
주차
112대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580601
우주동백1차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,038원 514.8 9,769,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,101원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 451.3 8,564,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,229원 높음 145% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.7 543,796
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 37,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,410원 높음 217% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.0 588,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,831원 602.2 11,426,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,844원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 216.6 4,109,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,225원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 337.2 6,398,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 166,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.7 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 106% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 301,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,718원 47.8 907,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,529원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.5 617,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,933원 282.0 5,351,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,605원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 72.1 1,367,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 비교 자료 없음 6.5 124,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,060원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 142.2 2,698,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.4 463,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.7 507,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,173원 272.2 5,166,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,173원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 272.2 5,166,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,693원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 11% 1,719 32,621,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,503만 25.01
  2. 3,453만 25.02
  3. 3,384만 25.03
  4. 3,262만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 16,173원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,166,270원 부과 · 7,216,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 9,064만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)대영이앤에프 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.12.30
2026.06.22 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 대양 CCTV 2,683,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.05.11 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 수의계약하기로 함. 주식회사 기남종합건설 13,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.11 장기수선충당금 소액지출 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 대양 CCTV 995,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.03.16 청소 용역업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰제 로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 54,756,000원 –
2026.03.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 회계법인 청 950,000원 26.03.05 ~ 26.09.30
2026.02.10 경사로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)이룸종합건설 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.30
2026.01.22 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)중원엘리베이터 3,150,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
2025.12.05 경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 용역사업자 재계약에 의하여 수의계약 체결 함. 주식회사 갤럭시 코리아 99,575,400원 26.01.01 ~ 27.03.31
2025.12.05 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)미래이앤티 439,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법