기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

우주동백1차 아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 진광로 72

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,697원 진천군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.21 (32년차)
관리비부과면적
18,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우주건설
주차
112대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580601
우주동백1차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,193원 542.5 10,294,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,858원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 435.3 8,261,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 105% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.5 484,396
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 31,284
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,221원 높음 662% 진천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 80.0 1,518,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,884원 551.4 10,463,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,085원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 168.3 3,192,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,036원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 334.8 6,352,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 110% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.8 166,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.7 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 106% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 301,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,305원 29.6 562,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,117원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.4 272,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.3 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,453원 301.6 5,722,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,768원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 112.7 2,139,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,763원 비교 자료 없음 -22.7 -430,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,870원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 139.8 2,652,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 463,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 121% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 37.3 707,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,173원 272.2 5,166,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,173원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 272.2 5,166,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,008원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 18% 1,697 32,209,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,384만 25.03
  2. 3,262만 25.04
  3. 3,354만 25.05
  4. 3,164만 25.06
  5. 3,314만 25.07
  6. 3,410만 25.08
  7. 3,298만 25.09
  8. 3,138만 25.10
  9. 3,327만 25.11
  10. 3,246만 25.12
  11. 3,297만 26.01
  12. 3,221만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,533,366원
2026년 2월
32,209,930원

세대당 ▼ -9,522원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,738만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,132원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,166,270원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,847원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,589만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)대영이앤에프 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.12.30
2026.06.22 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 대양 CCTV 2,683,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.05.11 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 수의계약하기로 함. 주식회사 기남종합건설 13,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.11 장기수선충당금 소액지출 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 대양 CCTV 995,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.03.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. 회계법인 청 950,000원 26.03.05 ~ 26.09.30
2026.02.10 경사로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)이룸종합건설 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.30
2026.01.22 장기수선충당금 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)중원엘리베이터 3,150,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
2025.12.05 경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 용역사업자 재계약에 의하여 수의계약 체결 함. 주식회사 갤럭시 코리아 99,575,400원 26.01.01 ~ 27.03.31
2025.12.05 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하인 경우로서 수의계약하기로 함. (주)미래이앤티 439,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 화재 및 시설물배상책임보험 계약 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로서 수의계약하기로 함. 삼성화재해상보험(주) 8,444,400원 25.11.05 ~ 26.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법