기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 송림리

산내들아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 진안로 46

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,808원 진천군 대비 높음 45%
  • 280세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.06.02 (26년차)
관리비부과면적
12,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대승주택건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36582101
산내들아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,539원 735.9 9,390,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,579원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 692.9 8,842,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.2 283,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 29,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 235,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,161원 595.9 7,605,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,214원 낮음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 70.5 899,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,385원 높음 77% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 469.2 5,987,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 707원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 15.5 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 276% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.0 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,024원 241.9 3,086,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 높음 101% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,238원 높음 827% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 202.7 2,586,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,900원 743.8 9,491,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,297원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 72.3 923,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,950원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 393.9 5,026,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,914원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 173.6 2,215,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,714원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.6 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 329원 낮음 66% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 7.2 91,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 243% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 35.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.9 304,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,362원 490.7 6,261,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,362원 높음 215% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 490.7 6,261,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,985원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 45% 2,808 35,835,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,964만 25.01
  2. 4,045만 25.02
  3. 3,924만 25.03
  4. 3,963만 25.04
  5. 3,584만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,346만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,891원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,261,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,781만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 DB손해보험 38,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.11 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대내 정전으로 인한 긴급공사로 입대의 의결을 통해 선 집행하고 장기수선계획서 검토 및 조정시 반영 (주)해성전력 5,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 (주)누리텍 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 위더스산업 3,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 이지스엔터프라이즈 350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 세무서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 선율회계법인 385,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 중원엘리베이터 180,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 지수회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 충북소방 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받은 후 입주자대표회의 의결을 받고 계약함 도깨비크린방역 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법