기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

진천광혜원코아루 관리비 명세서

충청북도 진천군 구암길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,239원 진천군 대비 높음 11%
  • 443세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2010.12.29 (16년차)
관리비부과면적
53,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
574대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583108
진천광혜원코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,516원 366.9 19,720,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,714원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 327.3 17,593,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 575,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 142,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,182원 높음 165% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.2 1,409,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,245원 480.0 25,802,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,366원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 184.3 9,907,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,901원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 221.7 11,917,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,559원 높음 192% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.8 690,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,499원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.1 1,993,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,986원 비교 자료 없음 16.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,635원 87.6 4,711,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,665원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.4 2,066,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,564원 높음 134% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 45.9 2,465,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.5 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,488원 1,034.1 55,591,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,499원 높음 153% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 292.5 15,726,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,434원 높음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 539.2 28,987,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,124원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 132.9 7,143,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.5 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 339원 비교 자료 없음 2.8 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 841,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.3 1,092,977
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,854원 270.7 14,554,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,854원 높음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 270.7 14,554,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,739원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 11% 2,239 120,380,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,816,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,711만 25.01
  2. 1억 2,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,834원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,554,340원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,572만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 소방시설 공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 지적 사항 보수 (주)글로벌방재 6,700,000원 26.01.19 ~ 26.02.07
2025.12.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 전산용역 계약 (주)현성이지스 167,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 69,900원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,062,100원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,719,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 소방시설 점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검 (주)글로벌방재 2,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.18
2025.10.31 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 (주)엘지유플러 4,000,000원 25.11.21 ~ 27.11.20
2025.09.22 진천광혜원코아루아파트 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 용역 계약 주식회사 한영파트너스에프에이치 250,652,640원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 진천광혜원코아루아파트 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역계약 주식회사 태룡에스디 300,199,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 138,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법