기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

진천광혜원코아루 관리비 명세서

충청북도 진천군 구암길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,185원 진천군 대비 높음 7%
  • 443세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2010.12.29 (16년차)
관리비부과면적
53,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
574대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583108
진천광혜원코아루 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,794원 426.8 22,944,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,959원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 387.0 20,802,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.3 501,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 153,950
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 110% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 89,332
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 1,296,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,045원 461.9 24,827,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,137원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 182.4 9,806,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,155원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 215.5 11,586,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,002원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.0 1,772,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,986원 비교 자료 없음 16.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,359원 101.8 5,474,987
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,315원 높음 260% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 76.8 4,126,342
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,638원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 1,168,645
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.5 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,122원 924.0 49,670,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,706원 높음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 203.6 10,944,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,621원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 458.4 24,640,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 비교 자료 없음 3.7 200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,033원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 148.6 7,988,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.3 1,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,377원 비교 자료 없음 11.3 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.7 841,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 792,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,862원 높음 138% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 40.1 2,153,668
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,035원 비교 자료 없음 8.5 458,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,854원 270.7 14,554,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,854원 높음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 270.7 14,554,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,174원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 7% 2,185 117,471,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,251,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,711만 25.01
  2. 1억 2,038만 25.02
  3. 1억 1,295만 25.03
  4. 1억 1,177만 25.04
  5. 1억 784만 25.05
  6. 1억 648만 25.06
  7. 1억 2,083만 25.07
  8. 1억 2,950만 25.08
  9. 1억 2,643만 25.09
  10. 1억 997만 25.10
  11. 1억 1,032만 25.11
  12. 1억 1,747만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,055만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,497원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,554,340원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,572만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 소방시설 공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 지적 사항 보수 (주)글로벌방재 6,700,000원 26.01.19 ~ 26.02.07
2025.12.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 전산용역 계약 (주)현성이지스 167,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 69,900원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,062,100원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,719,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 소방시설 점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검 (주)글로벌방재 2,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.18
2025.10.31 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 (주)엘지유플러 4,000,000원 25.11.21 ~ 27.11.20
2025.09.22 진천광혜원코아루아파트 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 용역 계약 주식회사 한영파트너스에프에이치 250,652,640원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 진천광혜원코아루아파트 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역계약 주식회사 태룡에스디 300,199,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 138,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법