기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

산일전원아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장기길 66-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,194원 진천군 대비 높음 9%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
10,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산일건설
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583201
산일전원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,652원 996.2 10,730,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,347원 높음 111% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 946.8 10,198,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 82,695
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 909원 높음 295% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.6 146,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 671원 높음 808% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.1 194,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,784원 161.2 1,736,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,067원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 135.5 1,459,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 181% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.3 133,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 143,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,122원 61.6 663,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 높음 177% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 61.6 663,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,228원 571.4 6,154,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,247원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 78.4 844,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,516원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 381.4 4,108,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.0 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 311원 비교 자료 없음 4.6 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,888원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 304,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 높음 208% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.3 132,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,978원 403.2 4,343,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,978원 높음 132% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 403.2 4,343,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,764원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 9% 2,194 23,628,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,359만 25.01
  2. 2,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,052만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,619원
월 부과액의 1년 2개월 월 4,343,430원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하 기계실 배수pump 토출배관 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 가가설비 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기기계실 환기창 및 승강장옆 일부 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 만물상회 770,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.27 901 전력량계 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 nuriflex 160,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.17 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 한국승강기안전공단 360,200원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.06.12 오수처리시설 분뇨찌꺼기 수집운반 의뢰수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제3호 명진환경 640,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 재활용품 정리 및 판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 vc recycle 966,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 어린이놀이시설 조합놀이대 육각deck상판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 new world 1,818,180원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.03.13 저수조 청소 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 중부환경개발 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 오수처리시설 분뇨찌꺼기 수집운반 의뢰수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제3호 명진환경 160,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.03.13 정수기 임대 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 코웨이 1,614,540원 26.07.06 ~ 31.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법