기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

산일전원아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장기길 66-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,233원 진천군 대비 높음 13%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
10,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산일건설
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583201
산일전원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,480원 1,023.5 11,025,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,311원 높음 114% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 961.2 10,354,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 134,585
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 45,690
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 320% 진천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 42,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,782원 높음 213% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 41.6 447,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,199원 182.3 1,964,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,388원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 140.3 1,511,545
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 143,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,207원 122.7 1,321,322
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,207원 높음 504% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 122.7 1,321,322
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,508원 500.8 5,394,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,372원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 95.2 1,025,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,109원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 285.6 3,076,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.4 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 311원 비교 자료 없음 4.6 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,888원 높음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 304,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 높음 186% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 33.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.3 250,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,978원 403.2 4,343,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,978원 높음 119% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 403.2 4,343,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,371원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 13% 2,233 24,048,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,359만 25.01
  2. 2,363만 25.02
  3. 2,262만 25.03
  4. 2,294만 25.04
  5. 2,299만 25.05
  6. 2,332만 25.06
  7. 2,454만 25.07
  8. 2,561만 25.08
  9. 2,494만 25.09
  10. 2,343만 25.10
  11. 2,405만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,667만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,333원
월 부과액의 11개월 월 4,343,430원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하 기계실 배수pump 토출배관 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 가가설비 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기기계실 환기창 및 승강장옆 일부 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 만물상회 770,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.27 901 전력량계 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 nuriflex 160,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.17 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 한국승강기안전공단 360,200원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.06.12 오수처리시설 분뇨찌꺼기 수집운반 의뢰수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제3호 명진환경 640,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 재활용품 정리 및 판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 vc recycle 966,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 어린이놀이시설 조합놀이대 육각deck상판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 new world 1,818,180원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.03.13 저수조 청소 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 중부환경개발 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 오수처리시설 분뇨찌꺼기 수집운반 의뢰수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제3호 명진환경 160,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.03.13 정수기 임대 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 코웨이 1,614,540원 26.07.06 ~ 31.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법