기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

원림아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑6길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,584원 진천군 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 197세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.19 (34년차)
관리비부과면적
15,475㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원림개발
주차
90대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583204
원림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,023원 318.5 4,929,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,500원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 299.2 4,629,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 180,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 62% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 19,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,759원 429.8 6,650,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,728원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 98.4 1,522,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,950원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 304.9 4,718,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.1 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,523원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,690원 161.5 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,690원 높음 772% 진천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 161.5 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,948원 164.8 2,550,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,035원 비교 자료 없음 13.2 203,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,905원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 87.9 1,360,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 361,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 177% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 638원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.1 125,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 509.2 7,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 155% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 509.2 7,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,420원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 24% 1,584 24,510,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,236만 25.03
  2. 2,388만 25.04
  3. 2,397만 25.05
  4. 2,432만 25.06
  5. 2,439만 25.07
  6. 2,398만 25.08
  7. 2,461만 25.09
  8. 2,416만 25.10
  9. 2,413만 25.11
  10. 2,467만 25.12
  11. 2,456만 26.01
  12. 2,451만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,208,299원
2026년 2월
24,510,800원

세대당 ▲ +11,687원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,936만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,298원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,847원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가온소방방재 2,920,000원 22.10.01 ~ 22.11.05
2022.09.15 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 명진환경 1,260,000원 22.10.01 ~ 22.10.31
2022.09.15 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 디에스 하우징케어 450,000원 22.10.01 ~ 22.10.31
2022.08.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상 8,668,600원 22.08.16 ~ 23.08.16
2022.08.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상 151,800원 22.08.16 ~ 23.08.16
2022.08.15 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가온소방방재 600,000원 22.08.15 ~ 22.08.31
2022.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해 79,800원 22.07.25 ~ 23.07.25
2022.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 엠에이씨원 42,700원 22.02.26 ~ 23.02.26
2021.10.25 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 벨킨스 진천지사 450,000원 21.11.01 ~ 21.11.30
2021.10.25 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 벡스원 500,000원 21.11.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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