기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

목화2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑1길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,547원 진천군 대비 낮음 23%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
15,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
126대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583302
목화2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,440원 330.9 5,119,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,747원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 299.6 4,634,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 197,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,167원 높음 294% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.6 210,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 77,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,736원 473.9 7,332,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,549원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 111.1 1,718,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,989원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 314.0 4,858,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 205,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,202원 60.5 936,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,202원 높음 172% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 60.5 936,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,105원 536.4 8,298,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,847원 높음 301% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 463.6 7,172,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 비교 자료 없음 1.7 26,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.6 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 379원 낮음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.4 68,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 145.2 2,246,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 145.2 2,246,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,963원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 23% 1,547 23,933,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,519,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,393만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 631만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,872원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,246,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,089만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 영상정보기기카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 옥상출입문 통제장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 1,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.08.10 영상정보기기카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.20 2026년도 소방종합점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방종합점검후 소방서보고기간 촉박으로 인한 긴급공사 (주)공신 3,730,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.08 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검 지적사항으로인한 긴급공사 및 장기수선소액치출공사 우리에스텍 3,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.12.15 AFMS서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)아파트너스 1,080,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.09.22 고가수조 방화문 수선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정(긴급) 케이종합인테리어 2,100,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.08.25 승강기사고 배상책임공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최소가격 에 의한 배상 보장 대한주택관리사협회 21,300원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 영상정보저장장치(DVR) 및 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV 저장장치 및 카메라 고장으로 인한 긴급 교체 필요 에스콤아이엔씨 700,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.11 상수도 누수 배관 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도 누수로 인한 긴급 공사 필요 우성기건보일러 2,700,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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