기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

목화2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑1길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,472원 진천군 대비 낮음 26%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
15,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
126대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583302
목화2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,919원 313.2 4,845,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,962원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 290.4 4,493,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 180,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 178% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 107,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.1 64,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,526원 459.9 7,114,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,186원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 118.5 1,833,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,142원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 292.5 4,525,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 205,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,202원 60.5 936,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,202원 높음 198% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 60.5 936,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,374원 493.0 7,627,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,605원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 100.1 1,548,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,465원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 319.5 4,943,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 비교 자료 없음 1.7 26,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.3 66,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 145.2 2,246,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 145.2 2,246,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,501원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 26% 1,472 22,770,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,393만 25.02
  3. 2,261만 25.03
  4. 2,283만 25.04
  5. 2,262만 25.05
  6. 2,325만 25.06
  7. 2,434만 25.07
  8. 2,568만 25.08
  9. 2,545만 25.09
  10. 2,204만 25.10
  11. 2,277만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,468만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,705원
월 부과액의 5년 월 2,246,400원 부과 · 189,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,089만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 영상정보기기카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 옥상출입문 통제장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 1,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.08.10 영상정보기기카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 공사 에스콤아이엔씨(주) 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.20 2026년도 소방종합점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방종합점검후 소방서보고기간 촉박으로 인한 긴급공사 (주)공신 3,730,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.08 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검 지적사항으로인한 긴급공사 및 장기수선소액치출공사 우리에스텍 3,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.12.15 AFMS서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)아파트너스 1,080,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.09.22 고가수조 방화문 수선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정(긴급) 케이종합인테리어 2,100,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.08.25 승강기사고 배상책임공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최소가격 에 의한 배상 보장 대한주택관리사협회 21,300원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 영상정보저장장치(DVR) 및 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV 저장장치 및 카메라 고장으로 인한 긴급 교체 필요 에스콤아이엔씨 700,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.11 상수도 누수 배관 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도 누수로 인한 긴급 공사 필요 우성기건보일러 2,700,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법