기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 합목리

나우하이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 이덕로 757

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,631원 진천군 대비 높음 87%
  • 199세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2002.09.27 (24년차)
관리비부과면적
9,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나우종합건설
주차
73대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36584301
나우하이빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,303원 854.4 7,821,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,430원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 813.7 7,448,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 127% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.0 237,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 31,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 1841% 진천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.4 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 44,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,804원 756.6 6,926,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,733원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 124.6 1,140,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,960원 높음 122% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 586.1 5,365,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,106원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 184% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,347원 138.0 1,263,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 289% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 75.9 695,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,628원 높음 161% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 57.1 523,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.5 5,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 4.4 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,267원 1,549.3 14,182,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,568원 높음 423% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 490.6 4,491,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,568원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 490.6 4,491,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,979원 비교 자료 없음 238.7 2,184,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,979원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 238.7 2,184,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,671원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.3 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 192% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.0 275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.3 222,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,317원 333.0 3,048,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,317원 높음 114% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 333.0 3,048,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,038원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 87% 3,631 33,240,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,319,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,671만 25.01
  2. 2,902만 25.02
  3. 3,562만 25.03
  4. 3,476만 25.04
  5. 3,324만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,117만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 20,885원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,048,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,089만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥외 컬럼스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 금액이 적음 송암전자 175,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.27 옥상 자동개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 적ㅇ음 (주)세원정보통신 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.02.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액이 적어 수의계약 함. (주)코리아엘리베이터 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 금액이 적어 수의계약 함. (주)미래이엔티 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 누리전기안전관리(주)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 재계약 의결 입주자 이의 재기 없음 전기설비 안전대행 300,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 타공판 구입 (배수로 덮개)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 선앤드테크 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.12.05 배수로 덮개수의계약 · 물품 · 구입 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 선애드테크 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.14 지상배수로 및 집수정 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 케이디건설 4,700,000원 25.11.20 ~ 25.12.10
2025.11.14 현관자동문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 대평금속 2,526,000원 25.11.17 ~ 25.11.20
2025.11.14 지상배수로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 케이티건설 4,700,000원 25.11.20 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법