기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 합목리

나우하이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 이덕로 757

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,384원 진천군 대비 높음 48%
  • 199세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2002.09.27 (24년차)
관리비부과면적
9,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나우종합건설
주차
73대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36584301
나우하이빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,462원 857.9 7,853,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,048원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 805.4 7,372,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 129% 진천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.1 248,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 31,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 182,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,148원 785.8 7,193,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,742원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 124.8 1,142,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,960원 높음 136% 진천군 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 586.1 5,365,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 298% 진천군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 29.0 265,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,106원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 184% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,347원 138.0 1,263,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,111원 높음 157% 진천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 45.9 420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 299% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 87.2 798,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.5 5,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 4.4 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,402원 1,269.6 11,621,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,099원 높음 776% 진천군 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 871.8 7,979,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,423원 비교 자료 없음 270.1 2,472,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,757원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 38.2 349,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 407% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 54.3 497,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 높음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.3 222,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 10.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,317원 333.0 3,048,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,317원 높음 96% 진천군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 333.0 3,048,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,676원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 48% 3,384 30,979,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,671만 25.01
  2. 2,902만 25.02
  3. 3,562만 25.03
  4. 3,476만 25.04
  5. 3,324만 25.05
  6. 3,498만 25.06
  7. 2,956만 25.07
  8. 3,098만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,640만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 20,363원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,048,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,797원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,089만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥외 컬럼스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 금액이 적음 송암전자 175,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.27 옥상 자동개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 적ㅇ음 (주)세원정보통신 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.02.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액이 적어 수의계약 함. (주)코리아엘리베이터 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 금액이 적어 수의계약 함. (주)미래이엔티 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 누리전기안전관리(주)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 재계약 의결 입주자 이의 재기 없음 전기설비 안전대행 300,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 타공판 구입 (배수로 덮개)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 선앤드테크 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.12.05 배수로 덮개수의계약 · 물품 · 구입 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 선애드테크 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.14 지상배수로 및 집수정 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 케이디건설 4,700,000원 25.11.20 ~ 25.12.10
2025.11.14 현관자동문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 대평금속 2,526,000원 25.11.17 ~ 25.11.20
2025.11.14 지상배수로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사물량이 적고 공사금액이 적으므로 수의계약으로 계약체결 함 케이티건설 4,700,000원 25.11.20 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법