기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 증평군 장동리

증평4단지주공아파트 관리비 명세서

충청북도 증평군 문화로 97

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,311원 증평군 대비 높음 14%
  • 627세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.10 (23년차)
관리비부과면적
47,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설,경남기업
주차
487대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36890108
증평4단지주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 증평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,094원 479.3 22,630,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,859원 낮음 14% 증평군 중앙값 ㎡당 521.4원 대비 449.7 21,229,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 24% 증평군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.0 755,446
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 57% 증평군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 34,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 15% 증평군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 83% 증평군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.9 561,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,961원 384.6 18,158,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,020원 높음 4% 증평군 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 226.0 10,671,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,081원 낮음 38% 증평군 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 120.6 5,693,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,578원 낮음 5% 증평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 989,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 8.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 180% 증평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.9 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,190원 42.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,190원 높음 233% 증평군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 42.4 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,446원 869.2 41,034,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.3 12,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,494원 낮음 21% 증평군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 99.5 4,698,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,097원 높음 41% 증평군 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 426.3 20,124,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,066원 비교 자료 없음 -14.2 -668,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,688원 높음 55% 증평군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 288.0 13,598,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 60% 증평군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.2 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 18% 증평군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 600,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 32% 증평군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 6% 증평군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.0 567,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,347원 535.8 25,297,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,347원 높음 184% 증평군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 535.8 25,297,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,037원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 14% 2,311 109,121,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,098,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 912만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,140만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 22,270원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,297,560원 부과 · 0원 사용
적립률 20.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,924원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 472,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 2,126,460원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 4,075,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 86,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이널이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 75,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 전기안전관리자 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 (주)세한전기 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 보육시설(어린이집) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제19조 및 관리규약 제53조 리틀대통령어린이집 12,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 방송설비 오디오 분배기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 하나음향시스템 430,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.05 관리사무소 인터넷 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인터넷 사업용 회선 정비에 따라 유료화, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,008,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.15 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 (주)성심안전지도원 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법