기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 증평군 장동리

증평4단지주공아파트 관리비 명세서

충청북도 증평군 문화로 97

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,225원 증평군 대비 높음 17%
  • 627세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.10 (23년차)
관리비부과면적
47,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설,경남기업
주차
487대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36890108
증평4단지주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 증평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,505원 471.5 22,261,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,254원 낮음 10% 증평군 중앙값 ㎡당 507.3원 대비 454.9 21,477,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 12% 증평군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 476,296
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 69% 증평군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 29,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 65% 증평군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 18% 증평군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 228,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,046원 359.2 16,957,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,221원 높음 10% 증평군 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 228.7 10,797,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,774원 낮음 39% 증평군 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 116.5 5,501,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 25% 증평군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6원 낮음 100% 증평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.1 3,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 175% 증평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.9 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,987원 53.0 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 높음 5% 증평군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.9 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,791원 높음 205% 증평군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 37.1 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,640원 805.3 38,021,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,284원 낮음 35% 증평군 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 56.9 2,686,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,974원 높음 27% 증평군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 398.1 18,793,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,900원 비교 자료 없음 -38.5 -1,818,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,109원 높음 57% 증평군 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 306.9 14,489,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 50% 증평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.9 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 19% 증평군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 600,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 34% 증평군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 901원 낮음 12% 증평군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 564,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 13.1 617,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,347원 535.8 25,297,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,347원 높음 184% 증평군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 535.8 25,297,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,526원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 17% 2,225 105,038,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,051,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 912만 25.01
  2. 1억 1,019만 25.02
  3. 1억 328만 25.03
  4. 1억 232만 25.04
  5. 1억 382만 25.05
  6. 1억 514만 25.06
  7. 1억 1,359만 25.07
  8. 1억 2,027만 25.08
  9. 1억 1,994만 25.09
  10. 1억 504만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 211만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,635원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,297,560원 부과 · 264,660,000원 사용
적립률 20.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 5,560원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 472,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 2,126,460원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 4,075,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 86,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이널이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1 메리츠화재해상보험(주) 75,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 전기안전관리자 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 (주)세한전기 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 보육시설(어린이집) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제19조 및 관리규약 제53조 리틀대통령어린이집 12,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 방송설비 오디오 분배기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 하나음향시스템 430,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.05 관리사무소 인터넷 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인터넷 사업용 회선 정비에 따라 유료화, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,008,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.15 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6 (주)성심안전지도원 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법