기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 증평군 용강리

증평서호이타운아파트 관리비 명세서

충청북도 증평군 광장로 534

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,429원 증평군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 298세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.09.22 (25년차)
관리비부과면적
13,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서호건설주식회사
주차
215대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36890303
증평서호이타운아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 증평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,069원 647.2 8,662,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,022원 높음 11% 증평군 중앙값 ㎡당 564.0원 대비 623.9 8,350,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 0% 증평군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 154,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 220% 증평군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.1 81,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 0% 증평군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 75,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,317원 630.5 8,438,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,235원 낮음 23% 증평군 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 161.1 2,156,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,102원 높음 128% 증평군 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 425.3 5,692,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 49% 증평군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 15% 증평군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.2 257,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 13.6 182,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,264원 117.2 1,568,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 722% 증평군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 117.2 1,568,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,520원 835.4 11,181,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -248원 비교 자료 없음 -5.5 -73,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,938원 높음 62% 증평군 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 488.4 6,537,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,776원 높음 38% 증평군 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 262.2 3,509,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 높음 52% 증평군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.0 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 0% 증평군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 142,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 135% 증평군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.9 346,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 높음 90% 증평군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.7 304,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,939원 199.0 2,663,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,939원 높음 2% 증평군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 199.0 2,663,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,109원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 6% 2,429 32,514,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,965,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,584만 25.08
  2. 4,498만 25.09
  3. 3,878만 25.10
  4. 3,793만 25.11
  5. 4,065만 25.12
  6. 3,290만 26.01
  7. 4,347만 26.02
  8. 3,989만 26.03
  9. 4,011만 26.04
  10. 3,928만 26.05
  11. 3,892만 26.06
  12. 3,251만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,059,280원
2026년 7월
32,514,440원

세대당 ▼ -38,741원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,236만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 19,602원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,663,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,671원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,696만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정성평가에서 우수업체 재계약 부강이엔에스주식회사 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적정성평가에서 우수업체 재계약 오티스엘리베이터유한회사((주)설성엘리베이터) 5,616,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.16 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정성평가에서 우수업체 재계약 (주)충북소방 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품수거업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 우수업체로 재계약 수림자원 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 XP-ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 우수업체로 재계약 (주)이지스엔터프라이즈 아이창 2,717,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 청설공인회계사 감사반 800,000원 25.08.27 ~ 25.09.26
2025.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정성평가에서 우수업체 재계약 대한주택관리사협회 35,200원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.19 ATS 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 도원전기(주) 2,250,000원 25.08.20 ~ 25.09.20
2025.09.11 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정성평가에서 우수업체 재계약 부강이엔에스주식회사 4,440,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.15 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 우수업체로 재계약 (주)아리아 2,288,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법