기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

음성대소두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 552-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,186원 음성군 대비 높음 9%
  • 407세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2012.02.22 (14년차)
관리비부과면적
40,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
575대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970204
음성대소두진하트리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,164원 561.4 22,858,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,038원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 530.2 21,586,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.1 491,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 226,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 높음 563% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.2 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 261,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,837원 438.2 17,841,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,218원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 222.1 9,042,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,893원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 148.9 6,061,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,481원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 44.8 1,823,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 491원 비교 자료 없음 4.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 338,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,968원 89.7 3,650,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 106% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 34.4 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,139원 높음 160% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.4 2,091,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.8 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 2.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,715원 886.9 36,106,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 76.0 3,092,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,942원 높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 609.2 24,803,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,105원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 141.0 5,740,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.5 630,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.6 878,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,980원 209.7 8,538,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,980원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 209.7 8,538,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,663원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 9% 2,186 88,995,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,917만 25.01
  2. 8,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,514만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,670원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,538,850원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 8,159만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주차콘구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 중부건재 180,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)에이탑소방 2,750,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.30 폐전지목수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 위더스산업 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.01 전기시설 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서원전기안전관리 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 소방시설전원반교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급 (주)가람방재 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)더빌코리아 231,566,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 하수배관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 국민하수구 500,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.01 검침단말기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 (주)지에스비테크놀로지 1,008,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.01 XP보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 관리규약 및 삼단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)충북디자인기획 746,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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