기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

음성대소두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 552-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,115원 음성군 대비 높음 10%
  • 407세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2012.02.22 (14년차)
관리비부과면적
40,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
575대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970204
음성대소두진하트리움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,110원 560.9 22,836,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,907원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 528.9 21,532,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 632,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 80% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 227,430
A04 피복비 직원 근무복 816원 높음 1997% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.2 332,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 111,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,410원 463.9 18,888,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,177원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 221.7 9,026,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,893원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 148.9 6,061,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,095원 높음 136% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 70.9 2,887,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 491원 비교 자료 없음 4.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 338,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,968원 89.7 3,650,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.4 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,139원 높음 164% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.4 2,091,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.8 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 2.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,933원 769.1 31,311,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,329원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 63.3 2,575,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,286원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 492.7 20,059,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,381원 높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 153.8 6,260,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 607,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.6 878,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,126원 231.2 9,412,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,126원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 231.2 9,412,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,547원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 10% 2,115 86,099,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,468,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,917만 25.01
  2. 8,900만 25.02
  3. 8,240만 25.03
  4. 8,453만 25.04
  5. 8,304만 25.05
  6. 8,448만 25.06
  7. 9,554만 25.07
  8. 1억 634만 25.08
  9. 1억 124만 25.09
  10. 8,527만 25.10
  11. 8,610만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,824만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,712원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,412,460원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 8,159만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주차콘구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 중부건재 180,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)에이탑소방 2,750,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.30 폐전지목수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 위더스산업 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.01 전기시설 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서원전기안전관리 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 소방시설전원반교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급 (주)가람방재 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)더빌코리아 231,566,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 하수배관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 국민하수구 500,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.01 검침단말기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 (주)지에스비테크놀로지 1,008,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.01 XP보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 관리규약 및 삼단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)충북디자인기획 746,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법