기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡덕일한마음 관리비 명세서

충청북도 음성군 음성로 2650-22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,993원 음성군 대비 낮음 1%
  • 563세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.03.31 (23년차)
관리비부과면적
37,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕일건설
주차
397대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970301
감곡덕일한마음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,424원 714.8 26,699,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,969원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 677.8 25,317,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.8 405,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 258,940
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 944원 비교 자료 없음 14.2 531,379
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 186,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,496원 414.4 15,480,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,618원 높음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 235.4 8,792,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,078원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 136.8 5,110,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 38.2 1,427,135
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 265원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 149,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,570원 38.7 1,446,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,172원 비교 자료 없음 -17.7 -660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,390원 높음 158% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.1 1,908,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 352원 비교 자료 없음 5.3 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,871원 525.6 19,632,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,332원 낮음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 50.2 1,875,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,580원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 280.0 10,460,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -682원 비교 자료 없음 -10.3 -384,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,912원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 134.3 5,017,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.3 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 비교 자료 없음 4.9 183,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 163% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.3 833,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 980원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.8 551,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,868원 299.4 11,185,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,868원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 299.4 11,185,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,229원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 1% 1,993 74,444,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,751,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,427만 25.01
  2. 7,444만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 12,423원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,185,530원 부과 · 660,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,590만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 기계실 102동 주펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 이천종합모터 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 102ㄷ고가수조 정수위밸브 분해정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 청주밸브이앤에스 713,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 ○○동 ○○호 수직공용관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 대한설비 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 101동 56라인 오수관 뚫음 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 119하수관 뚫음 전문 275,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 재활용품(의류) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 제5항) 브이씨리싸이클 2,400,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.02 냉난방기 납품 및 설치(입주자대표회의사무실)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 감곡냉동에어컨 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 냉난방기 납품 및 설치(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 감곡냉동에어컨 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 ○○동 ○○호 403호 수직배관 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 대한설비 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.21 cctv 교체(16대:승강기13, 어린이놀이터1, 택배실1, 관리동앞1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 인터엠미디어텍 3,892,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.02 저소조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 그린종합개발 1,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법