기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡덕일한마음 관리비 명세서

충청북도 음성군 음성로 2650-22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,231원 음성군 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 563세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.03.31 (23년차)
관리비부과면적
37,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕일건설
주차
397대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970301
감곡덕일한마음 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,004원 783.8 29,278,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,478원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 540.0원 대비 730.7 27,293,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 316,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 233,510
A04 피복비 직원 근무복 -385원 비교 자료 없음 -5.8 -216,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,914원 비교 자료 없음 28.9 1,077,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.4 574,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,115원 438.8 16,391,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,526원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 234.0 8,740,909
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,509원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 158.4 5,916,412
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,700원 높음 407% 음성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 25.6 957,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 850원 낮음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.8 478,401
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 298,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 53.6 2,000,839
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 77% 음성군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.6 210,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 높음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 47.9 1,789,999
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,773원 614.5 22,955,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,513원 낮음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 37.9 1,415,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,922원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 345.5 12,904,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -643원 비교 자료 없음 -9.7 -362,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,055원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 166.6 6,223,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.6 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 비교 자료 없음 5.6 209,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 125% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.7 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,014원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 571,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,559원 340.0 12,700,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,559원 높음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 340.0 12,700,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,004원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 14% 2,231 83,326,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,245만 25.05
  2. 8,636만 25.06
  3. 9,129만 25.07
  4. 8,931만 25.08
  5. 8,215만 25.09
  6. 8,160만 25.10
  7. 8,677만 25.11
  8. 9,090만 25.12
  9. 8,587만 26.01
  10. 8,230만 26.02
  11. 8,472만 26.03
  12. 8,333만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,383,929원
2026년 4월
83,326,405원

세대당 ▲ +7,002원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,445만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,883원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,700,472원 부과 · 133,540,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,590만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 기계실 102동 주펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 이천종합모터 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 102ㄷ고가수조 정수위밸브 분해정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 청주밸브이앤에스 713,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 ○○동 ○○호 수직공용관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 대한설비 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 101동 56라인 오수관 뚫음 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 119하수관 뚫음 전문 275,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 재활용품(의류) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 제5항) 브이씨리싸이클 2,400,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.02 냉난방기 납품 및 설치(입주자대표회의사무실)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 감곡냉동에어컨 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 냉난방기 납품 및 설치(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 감곡냉동에어컨 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 ○○동 ○○호 403호 수직배관 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 대한설비 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.21 cctv 교체(16대:승강기13, 어린이놀이터1, 택배실1, 관리동앞1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 인터엠미디어텍 3,892,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.02 저소조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 그린종합개발 1,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법