기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡휴먼시아아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 오향로 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,722원 음성군 대비 낮음 13%
  • 566세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
38,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업(주)
주차
438대
CCTV
42대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970302
감곡휴먼시아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,889원 578.7 22,011,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,442원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 557.2 21,192,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 569,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 139,350
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 86% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.3 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,681원 531.0 20,195,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,409원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 184.7 7,023,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,798원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 309.5 11,771,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 30.1 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,129원 16.8 639,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 599원 낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 8.9 339,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,000원 595.3 22,640,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,537원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 67.5 2,568,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,733원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 353.2 13,433,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,919원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 147.6 5,614,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,811원 높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 1,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,699원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 13% 1,722 65,485,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,526,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,094만 25.01
  2. 7,252만 25.02
  3. 6,555만 25.03
  4. 6,549만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,938만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 (주)충북 디자인 기획 454,545원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 242,854원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,997,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 382,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 44,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 전기설비 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 주식회사 한국이엘에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,844,000원 –
2025.11.19 2026 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 302,034,960원 –
2025.11.14 사무기기렌탈수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 민영전선 2,880,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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