기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡휴먼시아아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 오향로 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,800원 음성군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 566세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
38,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업(주)
주차
438대
CCTV
42대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970302
감곡휴먼시아아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,362원 600.6 22,844,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,933원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 579.4 22,035,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 569,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 139,350
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,620원 544.9 20,726,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,618원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 187.8 7,142,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,424원 높음 60% 음성군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 318.8 12,126,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.0 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,147원 17.1 649,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 617원 낮음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.2 349,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,800원 636.9 24,224,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,046원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 60.2 2,289,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,893원 낮음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 451.5원 대비 385.3 14,655,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,063원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 164.6 6,261,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 1,017,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,928원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 13% 1,800 68,445,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,403,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,077만 25.08
  2. 7,265만 25.09
  3. 6,511만 25.10
  4. 6,546만 25.11
  5. 6,653만 25.12
  6. 7,118만 26.01
  7. 7,316만 26.02
  8. 6,446만 26.03
  9. 6,673만 26.04
  10. 6,375만 26.05
  11. 6,480만 26.06
  12. 6,845만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,145,279원
2026년 7월
68,445,210원

세대당 ▼ -1,236원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,938만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 (주)충북 디자인 기획 454,545원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 242,854원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,997,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 382,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 44,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 전기설비 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 주식회사 한국이엘에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,844,000원 –
2025.11.19 2026 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 302,034,960원 –
2025.11.14 사무기기렌탈수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 민영전선 2,880,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법