기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 내송리

우원 관리비 명세서

충청북도 음성군 금일로 108

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,179원 음성군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 252세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
11,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우원건설(주)
주차
178대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36975303
우원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,136원 774.5 8,602,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,163원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 540.0원 대비 707.0 7,853,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,739원 높음 187% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 39.5 438,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 191% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.4 137,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 173,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,854원 427.8 4,751,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,738원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 107.5 1,193,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,331원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 257.1 2,855,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 157% 음성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.0 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 192% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,418원 191.0 2,121,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,480원 높음 127% 음성군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 56.3 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,938원 높음 448% 음성군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 134.7 1,496,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,954원 475.4 5,280,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,026원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 68.6 762,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,493원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 328.8 3,652,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,567원 높음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.6 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 162% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.5 306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 654원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.8 164,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,677원 310.3 3,446,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,677원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 310.3 3,446,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,040원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 12% 2,179 24,202,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,220만 25.05
  2. 2,343만 25.06
  3. 3,180만 25.07
  4. 2,685만 25.08
  5. 2,640만 25.09
  6. 2,332만 25.10
  7. 2,313만 25.11
  8. 2,430만 25.12
  9. 2,468만 26.01
  10. 2,532만 26.02
  11. 2,451만 26.03
  12. 2,420만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,078,643원
2026년 4월
24,202,000원

세대당 ▲ +8,426원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,193만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 14,578원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,446,520원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,488만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자등록으로 아파트세무주치의 서비스 계약 기융정보통신(주), 한서회계법인 385,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.01 수중펌프 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수중펌프 노후교체설치공사 효성모타펌프 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간도래 동성회계법인 1,050,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간도래 동성회계법인 1,050,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간도래예정 음성축산농협금왕지점 110,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간도래예정 음성축산농협금왕지점 1,460,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간도래예정 음성축산농협금왕지점 304,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간도래 한국방역공사 1,650,000원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간도래 한국방역공사 1,650,000원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.04 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간도래 (주)서원전기안전관리 6,600,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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