기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

금광포란재 관리비 명세서

충청북도 음성군 반기문로 45-15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,014원 음성군 대비 0%
  • 569세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
54,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광건업
주차
834대
CCTV
67대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980102
금광포란재 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,984원 546.8 29,579,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,085원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 390.1 21,101,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.4 400,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 90,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 123% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 131,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13,533원 비교 자료 없음 142.4 7,700,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.9 155,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,194원 549.0 29,698,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,760원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 186.8 10,105,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,520원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 310.5 16,796,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.4 2,183,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 412,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 28.7 1,551,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 높음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.7 1,551,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,999원 715.3 38,691,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,512원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 110.6 5,981,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,124원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 422.1 22,830,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,941원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 146.7 7,932,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.2 1,257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 689,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,545원 174.0 9,414,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,545원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 174.0 9,414,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,450원 중앙값 2,014원/㎡ 0% 2,014 108,934,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,058만 25.01
  2. 1억 893만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,824만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,950원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,414,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,669만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 물탱크청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 성진환경 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액,회계감사 우덕회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.27 AMC-2300메인 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결및 선정지침 제4조3항 별표2호 수의계약의 대상중 제4호에 의거 (주)합동전자산업 3,500,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.01.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결및 선정지침 별표2호 수의계약의 대상중 제6호에 의거 디에스하우징케어 770,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 어린이놀이터시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이터 보험 신협중앙회 111,300원 26.02.02 ~ 27.02.02
2025.12.18 차량 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 하나항공여행사 7,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약 (주)브이씨리싸이클 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 화재보험+배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체 신협중앙회 8,047,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체 신협중앙회 760,100원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.09.04 공동주택위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약업체 (주)일택 412,790원 25.09.16 ~ 28.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법