기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

금광포란재 관리비 명세서

충청북도 음성군 반기문로 45-15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,952원 음성군 대비 높음 2%
  • 569세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
54,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광건업
주차
834대
CCTV
67대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980102
금광포란재 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,459원 541.3 29,280,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,810원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 387.2 20,945,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 381,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 79,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13,533원 비교 자료 없음 142.4 7,700,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 173,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,088원 547.9 29,637,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,754원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 186.8 10,101,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,419원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 309.5 16,739,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.4 2,183,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 412,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 28.7 1,551,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 높음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.7 1,551,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,784원 660.4 35,724,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,863원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 72.2 3,904,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,405원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 361.9 19,576,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,971원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 178.5 9,656,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 1,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 569,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,374원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 782,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,545원 174.0 9,414,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,545원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 174.0 9,414,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,603원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 2% 1,952 105,608,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,058만 25.01
  2. 1억 893만 25.02
  3. 1억 355만 25.03
  4. 1억 363만 25.04
  5. 1억 195만 25.05
  6. 1억 188만 25.06
  7. 1억 752만 25.07
  8. 1억 1,500만 25.08
  9. 1억 1,400만 25.09
  10. 1억 753만 25.10
  11. 1억 561만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,897만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,443원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,414,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,669만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 물탱크청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 성진환경 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액,회계감사 우덕회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.27 AMC-2300메인 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결및 선정지침 제4조3항 별표2호 수의계약의 대상중 제4호에 의거 (주)합동전자산업 3,500,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.01.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결및 선정지침 별표2호 수의계약의 대상중 제6호에 의거 디에스하우징케어 770,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 어린이놀이터시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이터 보험 신협중앙회 111,300원 26.02.02 ~ 27.02.02
2025.12.18 차량 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 하나항공여행사 7,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약 (주)브이씨리싸이클 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 화재보험+배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체 신협중앙회 8,047,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체 신협중앙회 760,100원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.09.04 공동주택위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약업체 (주)일택 412,790원 25.09.16 ~ 28.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법