기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 삼정리

기흥윗마을아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대동로 809-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 음성군 대비 높음 7%
  • 211세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
20,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기흥종합건설
주차
188대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982202
기흥윗마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,913원 397.3 7,999,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,555원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 372.6 7,502,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 314,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 39,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 143,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,475원 455.5 9,173,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,722원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 164.7 3,317,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,470원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 245.9 4,952,257
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 30.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 177,504
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,148원 116.8 2,352,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 높음 174% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 45.7 921,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,782원 높음 259% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 71.1 1,431,096
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,493원 864.4 17,406,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,913원 높음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 198.2 3,990,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,706원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 458.0 9,221,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,628원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 142.8 2,875,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.2 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 253,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 118% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.6 617,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,632원 321.0 6,463,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,632원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 321.0 6,463,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,661원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 7% 2,155 43,394,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,454만 25.01
  2. 4,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 519만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 20,121원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,463,370원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 371만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,266,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 소독방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 남광개발 주식회사 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.12 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2025.12.23 영상정보처리기기(카메라) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동뒤 주차장 카메라 고장으로 긴급 교체 에스콤 코리아 350,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.11.24 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감지기 구입 관리소직원 교체 (주)유일소방자재 140,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.13 영상정보처리기기(카메라) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 현관 카메라 고장으로 긴급 교체 에스콤 코리아 300,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.11.06 멘홀 뚜껑 구입(장충)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 멘홀뚜껑 구입 교체 중부건재 165,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.08.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 평가 후 재계약 중원엘리베이터 560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.20 계단 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계단 감지기 구입 관리소직원 교체 (주)가온소방방재 49,500원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.07 승강기노후부품 교체(제어반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 교체 중원엘리베이터 3,223,636원 25.07.07 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법