기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 삼정리

기흥윗마을아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대동로 809-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,145원 음성군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 211세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
20,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기흥종합건설
주차
188대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982202
기흥윗마을아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,395원 423.3 8,523,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,152원 낮음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 389.3 7,838,991
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.3 187,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 43,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 133% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.5 453,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,769원 458.6 9,235,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,963원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 156.8 3,157,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,524원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 257.0 5,174,569
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 177,504
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,132원 106.2 2,137,883
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 높음 124% 음성군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.7 921,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,767원 높음 187% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 60.4 1,216,783
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,823원 836.4 16,842,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,786원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 165.4 3,330,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,716원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 458.1 9,224,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 비교 자료 없음 0.7 13,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,200원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 138.3 2,785,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 비교 자료 없음 9.9 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 253,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,837원 높음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.7 598,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,632원 321.0 6,463,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,632원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 321.0 6,463,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,752원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 5% 2,145 43,202,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,339만 25.02
  2. 5,025만 25.03
  3. 4,166만 25.04
  4. 4,014만 25.05
  5. 3,999만 25.06
  6. 4,396만 25.07
  7. 4,938만 25.08
  8. 4,775만 25.09
  9. 4,218만 25.10
  10. 4,312만 25.11
  11. 4,299만 25.12
  12. 4,320만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,541,908원
2026년 1월
43,202,625원

세대당 ▼ -6,347원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,595만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 24,132원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,463,370원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 371만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,266,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 소독방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 남광개발 주식회사 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.12 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2025.12.23 영상정보처리기기(카메라) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동뒤 주차장 카메라 고장으로 긴급 교체 에스콤 코리아 350,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.11.24 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감지기 구입 관리소직원 교체 (주)유일소방자재 140,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.13 영상정보처리기기(카메라) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 현관 카메라 고장으로 긴급 교체 에스콤 코리아 300,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.11.06 멘홀 뚜껑 구입(장충)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 멘홀뚜껑 구입 교체 중부건재 165,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.08.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 평가 후 재계약 중원엘리베이터 560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.20 계단 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계단 감지기 구입 관리소직원 교체 (주)가온소방방재 49,500원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.07 승강기노후부품 교체(제어반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 교체 중원엘리베이터 3,223,636원 25.07.07 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법