기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 소석리

음성SK뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 654

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,791원 음성군 대비 낮음 8%
  • 326세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.03.12 (18년차)
관리비부과면적
38,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
397대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982307
음성SK뷰아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,197원 625.7 23,862,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,031원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 607.2 23,156,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.7 217,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,001원 높음 151% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.6 326,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 162,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,040원 231.1 8,815,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,868원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 186.9 7,129,118
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 183,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,672원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.4 1,197,072
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 305,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,721원 48.9 1,865,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,721원 높음 211% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 48.9 1,865,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,617원 654.9 24,977,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,069원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 128.8 4,912,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,170원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 351.9 13,421,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,585원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 99.0 3,776,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 19.9 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 383원 비교 자료 없음 3.3 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 154% 음성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 36.1 1,375,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.5 58,334
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,907원 230.0 8,771,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,907원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 230.0 8,771,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,482원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 8% 1,791 68,291,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,431만 25.01
  2. 7,482만 25.02
  3. 7,050만 25.03
  4. 7,014만 25.04
  5. 6,829만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,020만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 19,408원
월 부과액의 7년 월 8,771,750원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,317원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 104동 2호 승강기 와이어로프·쉬브 및 103동 1호 승강기 메인쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 10호에 의거 안전사고 발생 위험이 있어 긴급으로 현재 승강기유지보수업체를 공사업체로 선정 (주)유진엘리베이터 8,811,818원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.21 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가표를 10일 이상 게시하여 입주자등의 의견청취결과 이의신청세대가 10분의 1이상이 되지 않아 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)나라생활환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서 8개업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결로 선정함 세연회계법인 800,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.01 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가표를 10일 이상 게시하여 입주자등의 의견청취결과 이의신청세대가 10분의 1이상이 되지 않아 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)바인나무병원 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 105동 2호 승강기 와이어로프,쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 10호에 의거 안전사고 발생 위험이 있어 긴급으로 현재 승강기유지보수업체를 공사업체로 선정함 (주)유진엘리베이터 5,565,455원 26.03.18 ~ 26.04.17
2026.02.04 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하인 경우로서, 4개업체에 견적서를 받아서 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. (주)제이에스방재 1,700,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.04 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하인 경우로서, 3개업체에 견적서를 받아서 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 한서회계법인 1,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 정화조내 유량조 및 폭기조 브로와 모터(20마력) 각 1대 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우로서 선조치 후보고 부흥모터 2,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.06
2025.09.30 공동현관문 출입시스템 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대의 서비스 이용에 대한 사용료에 관한 것으로 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)경우시스 0원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.09.23 전기자동차 충전시설 추가 설치 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경부 완속충전시설 보조사업자 33개업체의 경영상태,충전단가, 설치비용 등을 비교하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주)플러그링크 0원 25.09.23 ~ 35.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법