기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 소석리

음성SK뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 654

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,077원 음성군 대비 낮음 1%
  • 326세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.03.12 (18년차)
관리비부과면적
38,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
397대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982307
음성SK뷰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,817원 631.0 24,064,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,797원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 613.7 23,405,934
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.8 297,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 100,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 225,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,868원 238.2 9,085,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,697원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 194.0 7,399,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 183,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,672원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 1,197,072
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 305,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,721원 48.9 1,865,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,721원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 48.9 1,865,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,638원 928.6 35,415,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,902원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 127.4 4,858,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,468원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 514.7원 대비 619.4 23,624,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,227원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 113.1 4,312,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.1 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 383원 비교 자료 없음 3.3 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,444원 높음 100% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.4 1,122,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.5 58,334
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,907원 230.0 8,771,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,907원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 230.0 8,771,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,951원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 1% 2,077 79,202,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,017,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,431만 25.01
  2. 7,482만 25.02
  3. 7,050만 25.03
  4. 7,014만 25.04
  5. 6,829만 25.05
  6. 6,880만 25.06
  7. 7,565만 25.07
  8. 8,341만 25.08
  9. 7,920만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,815만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,684원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,771,750원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,268원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 104동 2호 승강기 와이어로프·쉬브 및 103동 1호 승강기 메인쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 10호에 의거 안전사고 발생 위험이 있어 긴급으로 현재 승강기유지보수업체를 공사업체로 선정 (주)유진엘리베이터 8,811,818원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.21 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가표를 10일 이상 게시하여 입주자등의 의견청취결과 이의신청세대가 10분의 1이상이 되지 않아 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)나라생활환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서 8개업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결로 선정함 세연회계법인 800,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.01 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가표를 10일 이상 게시하여 입주자등의 의견청취결과 이의신청세대가 10분의 1이상이 되지 않아 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)바인나무병원 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 105동 2호 승강기 와이어로프,쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 10호에 의거 안전사고 발생 위험이 있어 긴급으로 현재 승강기유지보수업체를 공사업체로 선정함 (주)유진엘리베이터 5,565,455원 26.03.18 ~ 26.04.17
2026.02.04 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하인 경우로서, 4개업체에 견적서를 받아서 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. (주)제이에스방재 1,700,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.04 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하인 경우로서, 3개업체에 견적서를 받아서 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 한서회계법인 1,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 정화조내 유량조 및 폭기조 브로와 모터(20마력) 각 1대 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우로서 선조치 후보고 부흥모터 2,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.06
2025.09.30 공동현관문 출입시스템 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대의 서비스 이용에 대한 사용료에 관한 것으로 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)경우시스 0원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.09.23 전기자동차 충전시설 추가 설치 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경부 완속충전시설 보조사업자 33개업체의 경영상태,충전단가, 설치비용 등을 비교하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주)플러그링크 0원 25.09.23 ~ 35.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법