기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

한양밀알2차아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대화1길 58-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,212원 음성군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 274세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1997.07.12 (29년차)
관리비부과면적
19,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양종합건설(주)
주차
189대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982405
한양밀알2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,684원 473.7 9,229,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,793원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 447.1 8,711,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.2 120,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 918원 높음 204% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.9 251,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 146,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,839원 630.6 12,285,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,305원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 229.3 4,467,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,449원 높음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 343.9 6,698,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 113% 음성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.2 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 232,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 48.1 936,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20원 낮음 99% 음성군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.3 5,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 127% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.8 931,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,503원 640.0 12,467,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,135원 높음 240% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 466.0 9,078,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,136원 비교 자료 없음 114.4 2,229,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.0 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 365원 낮음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.4 494,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,858원 419.9 8,181,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,858원 높음 98% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 419.9 8,181,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,302원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 8% 2,212 43,100,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,415만 25.02
  2. 4,477만 25.03
  3. 4,371만 25.04
  4. 4,085만 25.05
  5. 4,156만 25.06
  6. 4,304만 25.07
  7. 4,563만 25.08
  8. 4,474만 25.09
  9. 4,379만 25.10
  10. 4,385만 25.11
  11. 4,322만 25.12
  12. 4,310만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,260,363원
2026년 1월
43,100,613원

세대당 ▼ -11,531원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,213만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,729원
월 부과액의 11개월 월 8,181,040원 부과 · 495,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.13 외부 재도장 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 300,000,000원 –
2023.12.04 승강기 고체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2023.08.10 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사제 2회 유찰로 수의계약체결 현대엘리베이터주식회사 388,400,000원 23.08.10 ~ 24.02.07
2020.08.31 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 깨끗한수거및 수거날짜준수 (주)소망에스알씨 660,000원 20.09.01 ~ 21.08.31
2018.10.22 CCTV 카메라 및 부수장비 전면 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 공사금액,자재등 여러조건을 검토 후 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 18.11.05 ~ 18.11.30
2018.04.13 소방배관 교체 및 열선 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,000,000원 18.04.25 ~ 18.06.15
2017.12.18 아파트 시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고판관리유지가잘되서단지내환경미화에도움이됨 한빛광고 800,000원 18.01.01 ~ 21.12.31
2017.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용이 안되는 품목도 수거하고 수거대금이 타 업체에 비해 유리한 조건임. 소망SRC 3,000,000원 17.09.01 ~ 18.08.31
2017.06.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 시대산업은 현대엘리베이터 전문 유지관리업체로 사무실이 당아파트와 가까운 곳에 있어 유사시 출동시간이 짧고 직원들의 업무숙련도 및 성실성,유지관리수수료등을 고려하여 대표회의의 의결로 수의계약하기로 함. 시대산업(주) 458,000원 17.06.09 ~ 19.06.08
2017.05.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 수거 대금이 타 업체에 비해 높고 잡병,스티로폼,사기그릇등 타 업체에서 수거하지 않는 폐기물도 모두 수거함. (주)덕천 182,000원 17.06.01 ~ 19.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법