기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 금석리

금왕두진하트리움3차 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 1458-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,890원 음성군 대비 낮음 9%
  • 360세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
39,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진
주차
486대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990304
금왕두진하트리움3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,556원 554.8 22,160,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,551원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 533.0원 대비 536.8 21,438,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 240,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 95,770
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.3 12,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 347,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,467원 328.7 13,128,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,488원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 265.8 10,615,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,317원 높음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 47.9 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 319,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,242원 20.2 807,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,242원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 807,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,804원 746.3 29,809,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,473원 낮음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 22.3 890,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,837원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 530.3 21,181,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,259원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 155.6 6,213,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.0 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.7 587,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,630원 240.0 9,586,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,630원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 240.0 9,586,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,700원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 9% 1,890 75,491,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,318,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,336원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,586,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 9,140만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 태경산업 5,340,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 브이씨리싸이클 3,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 OTIS엘리베이터 144,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결과 입주민 등의 과반수 동의로 재계약 (주)거창유지관리 17,428,380원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 석축보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가 용성건설 1,150,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.30 지하횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가 서령종합개발 1,660,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 중 최저가 (주)코리아환경산업 730,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적중 최저가 선정 성운회계법인 900,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
2026.03.24 관리비 전산 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거(재계약) 이지스엔터프라이즈 아이창 3,456,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 현수막 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 피알커뮤니케이션 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법