기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 금석리

금왕두진하트리움3차 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 1458-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,854원 음성군 대비 낮음 4%
  • 360세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
39,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진
주차
486대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990304
금왕두진하트리움3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,675원 546.9 21,842,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,160원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 533.2 21,297,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.7 306,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.9 77,230
A04 피복비 직원 근무복 55원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 19,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 22,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.0 119,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,285원 327.1 13,062,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,000원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 261.4 10,440,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.7 389,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,317원 높음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.9 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 319,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,626원 59.7 2,385,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,626원 높음 327% 음성군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 59.7 2,385,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,530원 680.8 27,190,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,940원 낮음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 53.5 2,138,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,176원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 434.2 17,343,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,952원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 143.8 5,742,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.4 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 587,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,630원 240.0 9,586,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,630원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 240.0 9,586,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,746원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 4% 1,854 74,068,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,786,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,549만 25.01
  2. 7,481만 25.02
  3. 6,964만 25.03
  4. 7,382만 25.04
  5. 7,015만 25.05
  6. 7,223만 25.06
  7. 7,921만 25.07
  8. 8,694만 25.08
  9. 8,156만 25.09
  10. 7,303만 25.10
  11. 7,381만 25.11
  12. 7,407만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,493만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 15,897원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,586,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 9,140만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 태경산업 5,340,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 브이씨리싸이클 3,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 OTIS엘리베이터 144,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결과 입주민 등의 과반수 동의로 재계약 (주)거창유지관리 17,428,380원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 석축보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가 용성건설 1,150,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.30 지하횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가 서령종합개발 1,660,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 중 최저가 (주)코리아환경산업 730,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적중 최저가 선정 성운회계법인 900,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
2026.03.24 관리비 전산 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거(재계약) 이지스엔터프라이즈 아이창 3,456,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 현수막 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 피알커뮤니케이션 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법