기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 무극리
음성금왕휴먼시아아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 대금로 1457-8
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,149원 음성군 대비 ▲높음 9%
- 280세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.10.31 (24년차)
- 관리비부과면적
- 21,407㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금성백조주택
- 주차
- 210대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,980원 |
합계의 38%
|
810.7 | 17,354,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,895원 | ▲높음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 | 770.3 | 16,490,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 10.3 | 220,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,640원 | ▲높음 387% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 21.5 | 459,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 659원 | ▼낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.6 | 184,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,173원 |
합계의 13%
|
290.0 | 6,208,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,533원 | ▲높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 229.3 | 4,909,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 90% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 10.9 | 233,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,057원 | ▲높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 40.0 | 856,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.8 | 210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,805원 |
합계의 2%
|
49.8 | 1,065,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 863원 | ▼낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 11.3 | 241,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,942원 | ▲높음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 38.5 | 823,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,834원 |
합계의 33%
|
704.1 | 15,073,435 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,859원 | ▼낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 | 63.6 | 1,360,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,336원 | ▲높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 396.8 | 8,494,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,393원 | ▲높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 | 175.2 | 3,749,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 30.4 | 650,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,816원 | ▲높음 128% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 23.8 | 508,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,108원 | 0% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 14.5 | 310,225 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,507원 |
합계의 14%
|
294.4 | 6,301,930 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,507원 | ▲높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 294.4 | 6,301,930 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,299원 | 중앙값 1,965원/㎡ ▲높음 9% | 2,149 | 46,003,605 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 961,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,935만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 21,925원
월 부과액의
6년 2개월
월 6,301,930원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,201원 대비
▲높음 204%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 365만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제, 어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 금왕신협 | 3,653,300원 | 25.12.01 ~ 26.12.01 |
| 2025.09.29 | 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료후 재계약 | 태한방재솔루션(주) | 850,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.25 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료 후 재계약 | (주)중원엘리베이터 | 596,364원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.08.20 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)브이씨리싸이클 | 3,864,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.04.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선택 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.04.25 | 아파트세무저치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(1년씩 자동연장) | 기웅정보통신 | 385,000원 | 25.05.03 ~ 26.05.02 |
| 2025.02.27 | 관리비고지서 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 선택 | 이지스엔터프라이즈(주) | 109,200원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2024.11.28 | 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제, 어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 금왕신폅 | 3,722,700원 | 24.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2024.09.27 | 소방시설점검용역 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 선택 | 태한방재솔루션(주) | 850,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.20 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 중부환경개발 | 360,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.09.16 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 포기로인한 신규체결 | (주)브이씨리싸이클 | 3,864,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.11 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | (주)한일전기에스엠 | 275,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.09.10 | 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업저 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 태경산업 | 700,000원 | 24.09.30 ~ 26.09.29 |
| 2024.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선택 | 태경회계법인 | 970,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.02 | 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · K-apt 공개입찰 2회 하였으나 참가 업체 수 부족으로 유찰 | (주)신원TMC | 190,909원 | 24.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2023.12.01 | 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제, 어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 금왕신협 | 3,941,400원 | 23.12.01 ~ 24.12.01 |
| 2023.09.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료 후 재계약 | (주)중원엘리베이터 | 7,156,364원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.09.21 | 아파트시설 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 만료로 인한 제계약 | (주)충북디자인기획 | 1,000,000원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.09.13 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | (주)미래이엔티 | 2,352,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.03.07 | 전산업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 계약 만료로 인해 새로운 업체 계약 | (주)니지스엔터프라이즈 아이창 | 1,310,400원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.12.01 | 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제,어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 금왕신협 | 3,460,300원 | 22.12.01 ~ 23.12.01 |
| 2022.10.04 | 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 회계법인원지 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.28 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 중부환경개발 | 396,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.20 | 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | 태경산업 | 700,000원 | 22.09.30 ~ 24.09.29 |
| 2022.09.19 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | (주)한일전기에스엠 | 250,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.14 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 | (주)미래이엔티 | 2,016,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.11.30 | 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 만료에 따른 재가입 | 신협중앙회 | 246,300원 | 21.12.01 ~ 22.12.01 |
| 2021.11.30 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 갱신 | 신협중앙회 | 235,000원 | 21.12.01 ~ 22.12.01 |
| 2021.11.30 | 아파트화재+영업배상+시설물소유자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 만료에 따른 갱신 | 신협중앙회 | 2,934,300원 | 21.12.01 ~ 22.12.01 |
| 2021.11.30 | 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약기간 만료로 갱신 | 신협중앙회 | 44,700원 | 21.12.01 ~ 22.12.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법