기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

음성금왕휴먼시아아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 1457-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,254원 음성군 대비 높음 18%
  • 280세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
21,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
210대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990401
음성금왕휴먼시아아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,753원 807.7 17,290,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,593원 높음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 779.5 16,686,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 269,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 55,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 280,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,261원 291.2 6,233,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,621원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 230.5 4,933,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.0 856,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 94.1 2,014,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 높음 205% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 55.6 1,190,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,942원 높음 97% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.5 823,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,596원 766.4 16,407,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,627원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 73.6 1,575,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,338원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 423.0 9,054,778
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,838원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 207.2 4,434,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 높음 108% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.2 304,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,507원 294.4 6,301,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,507원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 294.4 6,301,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,311원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 18% 2,254 48,247,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,790,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,930만 25.01
  2. 4,836만 25.02
  3. 4,600만 25.03
  4. 4,650만 25.04
  5. 4,808만 25.05
  6. 4,670만 25.06
  7. 4,961만 25.07
  8. 5,345만 25.08
  9. 5,211만 25.09
  10. 4,820만 25.10
  11. 4,825만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,246만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 24,873원
월 부과액의 7년 월 6,301,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제, 어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 금왕신협 3,653,300원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.09.29 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료후 재계약 태한방재솔루션(주) 850,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료 후 재계약 (주)중원엘리베이터 596,364원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)브이씨리싸이클 3,864,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선택 포스원회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.25 아파트세무저치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(1년씩 자동연장) 기웅정보통신 385,000원 25.05.03 ~ 26.05.02
2025.02.27 관리비고지서 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 선택 이지스엔터프라이즈(주) 109,200원 25.04.01 ~ 28.03.31
2024.11.28 아파트종합공제(화재+배상책임),재난책임공제, 어린이놀이시설책임공제, 승강기사고배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 금왕신폅 3,722,700원 24.12.01 ~ 25.12.01
2024.09.27 소방시설점검용역 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 선택 태한방재솔루션(주) 850,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업 수행평가에 따른 입대의결 후 재계약 중부환경개발 360,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법