기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

금왕명운네스트빌아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 203-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,601원 음성군 대비 높음 32%
  • 348세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
26,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명운산업개발(주)
주차
337대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990403
금왕명운네스트빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,117원 782.0 20,920,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,671원 높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 724.2 19,373,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 102% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.0 669,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,096원 높음 223% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.3 381,350
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 4.9 131,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 939% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 255,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,975원 494.0 13,215,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,176원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 236.4 6,325,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,406원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 200.4 5,361,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,098원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.3 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 56% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 333,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 55.8 1,493,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,098원 높음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.3 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.2 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 2.4 63,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,581원 892.1 23,866,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,759원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 113.9 3,048,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,525원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 488.1 13,058,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,776원 비교 자료 없음 23.1 618,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,564원 높음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 202.5 5,416,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.7 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.8 530,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,012원 377.4 10,096,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,012원 높음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 377.4 10,096,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,977원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 32% 2,601 69,591,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,294,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,015만 25.01
  2. 7,156만 25.02
  3. 6,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,568만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 38,339원
월 부과액의 8년 6개월 월 10,096,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,201원 대비 높음 432% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,123만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 태풍피해 옥상지붕 슁글 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 승인 국제슁글 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.01 전기설비 안전관리대행 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 세부평가표에 의해 배점결과 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.28 변압기 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.13 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가표에 의한 재계약(입대의 의결) (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급으로 보수가 요구되어 대표회의 승인후 집행 (주)21세기소방 3,370,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.04 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.03 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 의결 (주)브이씨리싸이클 1,795,680원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 승강기(101동1호기) 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항이며 승강기 유지보수업체로 입주자대표회의에서 선정 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.29
2025.11.18 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 의해 평가점수 최고점을 받은 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,903,752원 –
2025.05.08 전기설비(VCB,LBS)교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 4개업체중 최저가인 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,480,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법