기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

금왕명운네스트빌아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 203-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,908원 음성군 대비 높음 31%
  • 348세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
26,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명운산업개발(주)
주차
337대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990403
금왕명운네스트빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,834원 778.3 20,822,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,627원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 736.6 19,706,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 168% 음성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.8 824,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 65,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 225,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,359원 499.0 13,349,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,410원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 239.5 6,406,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,441원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 200.9 5,373,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,098원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.3 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 56% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 333,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,349원 56.6 1,513,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,098원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.3 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.2 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 3.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,997원 1,196.7 32,014,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,920원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 38.0 1,016,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,455원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 628.1원 대비 851.4 22,778,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,691원 비교 자료 없음 -22.0 -588,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 높음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 260.2 6,959,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.2 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 62% 음성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.0 641,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,012원 377.4 10,096,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,012원 높음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 377.4 10,096,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,551원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 31% 2,908 77,795,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,744,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,015만 25.01
  2. 7,156만 25.02
  3. 6,959만 25.03
  4. 6,995만 25.04
  5. 6,854만 25.05
  6. 7,150만 25.06
  7. 7,772만 25.07
  8. 7,780만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,262만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 40,841원
월 부과액의 9년 월 10,096,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,842원 대비 높음 497% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,123만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 태풍피해 옥상지붕 슁글 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 승인 국제슁글 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.01 전기설비 안전관리대행 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 세부평가표에 의해 배점결과 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.28 변압기 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.13 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가표에 의한 재계약(입대의 의결) (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급으로 보수가 요구되어 대표회의 승인후 집행 (주)21세기소방 3,370,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.04 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.03 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 지급처리 입주자대표회의 의결 (주)브이씨리싸이클 1,795,680원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 승강기(101동1호기) 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항이며 승강기 유지보수업체로 입주자대표회의에서 선정 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.29
2025.11.18 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 의해 평가점수 최고점을 받은 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,903,752원 –
2025.05.08 전기설비(VCB,LBS)교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 4개업체중 최저가인 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,480,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법