기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

유수장미아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 243-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,174원 음성군 대비 높음 10%
  • 374세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
25,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍산건설
주차
254대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990405
유수장미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,974원 503.0 12,706,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,120원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 475.5 12,012,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 313,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 137,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 242,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,773원 470.4 11,883,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 182.7 4,614,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,031원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 237.3 5,995,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 31.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 305,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,636원 201.9 5,099,677
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,508원 높음 872% 음성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 155.6 3,930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,127원 높음 77% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 46.3 1,169,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,763원 573.9 14,497,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,106원 낮음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 31.2 787,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,032원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 341.0 8,613,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,974원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 147.7 3,730,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.0 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 60% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 489원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.2 182,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,707원 425.0 10,736,422
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,707원 높음 87% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 425.0 10,736,422
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,853원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 10% 2,174 54,922,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,896,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.01
  2. 6,003만 25.02
  3. 5,700만 25.03
  4. 5,492만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 20,495원
월 부과액의 4년 월 10,736,422원 부과 · 0원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,911원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,018만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)충북디자인기획 500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 공동주택 유지보수 기술자문(감리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 스퀘어건축사사무소 주식회사 2,800,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.06.11 25회계년도 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.02 장기수선계획 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에이앤비 800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 299,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 112,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 금왕농협 1,845,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 26,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 중부환경개발(주) 600,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.22 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)제이에스방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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