기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

유수장미아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 243-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,991원 음성군 대비 높음 4%
  • 374세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
25,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍산건설
주차
254대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36990405
유수장미아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,038원 726.0 18,340,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,868원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 693.8 17,528,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.4 313,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 68,290
A04 피복비 직원 근무복 444원 높음 1589% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.6 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 263,503
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,971원 236.4 5,973,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,568원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 186.1 4,700,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 58% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 305,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,751원 603.3 15,240,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 967원 낮음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 14.3 361,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,699원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 350.9 8,863,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,990원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 177.5 4,484,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.2 787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 149% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.9 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.6 191,049
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,707원 425.0 10,736,422
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,707원 높음 112% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 425.0 10,736,422
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,467원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 4% 1,991 50,290,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.01
  2. 6,003만 25.02
  3. 5,700만 25.03
  4. 5,492만 25.04
  5. 5,436만 25.05
  6. 5,491만 25.06
  7. 5,762만 25.07
  8. 6,045만 25.08
  9. 6,094만 25.09
  10. 5,490만 25.10
  11. 5,029만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,815만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 23,281원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,736,422원 부과 · 4,195,400원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,018만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)충북디자인기획 500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 공동주택 유지보수 기술자문(감리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 스퀘어건축사사무소 주식회사 2,800,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.06.11 25회계년도 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.02 장기수선계획 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에이앤비 800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 299,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 112,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 금왕농협 1,845,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제출받은 2개이상의 견적 중 최저가를 제시한 업체이고, 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 26,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 중부환경개발(주) 600,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.22 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하고, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민등의 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)제이에스방재 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법