기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 죽향리

향수마을 관리비 명세서

충청북도 옥천군 성왕로 1262

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,997원 옥천군 대비 높음 4%
  • 165세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.02.04 (22년차)
관리비부과면적
17,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영락건설
주차
165대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380012
향수마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,085원 423.1 7,439,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,942원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 393.6 6,920,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 226,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 53,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 107% 옥천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 92% 옥천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.4 199,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,564원 540.3 9,498,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,115원 낮음 1% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 151.2 2,659,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,780원 높음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 335.8 5,903,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,515원 높음 91% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.2 249,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.5 465,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 63% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,737원 72.6 1,276,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 93% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 1.7 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,556원 높음 201% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 70.9 1,246,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,372원 632.3 11,116,364
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 921원 비교 자료 없음 8.6 151,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -458원 비교 자료 없음 -4.3 -75,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,056원 높음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 432.2 7,599,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -7.3 -128,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,788원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 148.2 2,605,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.5 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 164% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 644원 낮음 64% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.0 106,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 328.5 5,775,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 328.5 5,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,759원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 4% 1,997 35,105,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,457,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,657만 25.01
  2. 3,608만 25.02
  3. 3,511만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,390만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,185원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,775,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 7,028만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 향수마을아파트 균열보수및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.03.09 저수조청소계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)대한그린 900,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)대한그린 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 도색공사 설계 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건축사무소 UNI 2,400,000원 26.03.06 ~ 26.07.06
2026.02.27 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)국제전기 10,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.31 소방시설점검계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)선진엔지니어링 1,636,364원 25.12.31 ~ 26.01.07
2025.12.08 위생관리(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)대한그린 66,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 옥천지역자활센터 540,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 세무회계그룹 청담 850,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.06.04 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 대한주택종합관리(주) 7,200,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법