기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 죽향리

향수마을 관리비 명세서

충청북도 옥천군 성왕로 1262

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,129원 옥천군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 165세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.02.04 (22년차)
관리비부과면적
17,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영락건설
주차
165대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380012
향수마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,803원 429.9 7,557,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,985원 낮음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 403.4 7,092,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,091원 높음 79% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.6 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 45,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 35% 옥천군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 74,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,347원 566.4 9,957,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,818원 높음 1% 옥천군 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 157.8 2,775,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,860원 높음 33% 옥천군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 355.3 6,246,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,515원 높음 91% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 249,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.5 465,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 56% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,556원 70.9 1,246,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,556원 높음 183% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 70.9 1,246,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,097원 733.0 12,885,925
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,741원 비교 자료 없음 16.3 287,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 457원 낮음 93% 옥천군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 4.3 75,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,255원 높음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 528.0 9,282,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,082원 비교 자료 없음 -38.3 -673,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,528원 높음 34% 옥천군 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 173.9 3,057,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 119% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.3 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 328.5 5,775,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 328.5 5,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,802원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 5% 2,129 37,422,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,608만 25.02
  2. 3,511만 25.03
  3. 3,588만 25.04
  4. 3,429만 25.05
  5. 3,495만 25.06
  6. 3,834만 25.07
  7. 4,173만 25.08
  8. 4,062만 25.09
  9. 3,546만 25.10
  10. 3,657만 25.11
  11. 3,602만 25.12
  12. 3,742만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,567,168원
2026년 1월
37,422,365원

세대당 ▲ +5,183원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 514만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,669원
월 부과액의 3년 월 5,775,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,309원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 7,028만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 향수마을아파트 균열보수및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.03.09 저수조청소계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)대한그린 900,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)대한그린 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 도색공사 설계 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건축사무소 UNI 2,400,000원 26.03.06 ~ 26.07.06
2026.02.27 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)국제전기 10,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.31 소방시설점검계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)선진엔지니어링 1,636,364원 25.12.31 ~ 26.01.07
2025.12.08 위생관리(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)대한그린 66,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 옥천지역자활센터 540,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 세무회계그룹 청담 850,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.06.04 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 대한주택종합관리(주) 7,200,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법